淮南市司法局合法性审查助力物业维修资金管理规范化

为贯彻落实《安徽省物业专项维修资金管理办法》，进一步规范淮南市物业专项维修资金归集、使用、管理、公开行为，强化资金监管，提升维修资金管理水平，市住建局研究起草了《淮南市物业专项维修资金管理办法》，经过多轮论证与修改，完成合法性审查，经市政府常务会议审议通过，将于2026年1月1日起施行。

《办法》制定过程中，市司法局严格履行合法性审查职责，对《办法》的制定权限进行重点审核，确认其上位法依据充分，内容与《安徽省物业专项维修资金管理办法》及相关法律法规保持一致，未超越市级权限，且符合管理实际。针对《办法》中关于维修资金的归集标准、使用条件、监督管理及信息公开等核心条款，逐条深入分析论证其合法性与合理性，提出审查修改意见，确保与民法典、《物业管理条例》等法律法规相衔接。《办法》涉及业主、物业服务企业等多方主体权益，市司法局重点关注了《办法》制定程序的合规性，单独设置了新旧政策的过渡和衔接，稳妥推进交存标准由以购房款总额向以物业建筑面积为基数，交存首期物业专项维修资金的转变，保障业主知情权、参与权。

《办法》的实施将进一步提升淮南市物业维修资金管理的规范化水平，强化资金使用效率与监管力度，切实维护业主合法权益。下一步，市住建局、市司法局将联合相关部门开展《办法》的宣传解读工作，确保新政策平稳落地、有效实施。